Ανοιχτή επιστολή του Εμπορικού Συλλόγου Η Κράνη στον Πρόεδρο του ΔΣΑ για θεσμική και νομική υποστήριξη κατά του σκανδάλου των κόκκινων δανείων και των παράνομων πρακτικών funds/servicers

ΑΝΟΙΚΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ

Αθήνα, 18 Νοεμβρίου 2025

**ΑΠΟ** (από κοινού)

1.Εμπορικός Σύλλογος Κεφαλλονιάς «Η ΚΡΑΝΗ» – Πρόεδρος: Μιχαήλ Μαρκάτος, Οικονομικός

Σύμβουλος: Ανδρέας Παππάς.

2. Εμπορικό & Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Κεφαλλονιάς-Ιθάκης (Ε.Β.Ε.Κ.Ι.) – Πρόεδρος: Σταύρος Σπάθης

3. Ινστιτούτο Καταναλωτών (ΙΝ.ΚΑ.) – Πρόεδρος: Γεώργιος Λεχουρίτης.

4. Ομοσπονδία Εμπορικών Συλλόγων Νοτιοδυτικής Ελλάδος – Πρόεδρος: Γεώργιος Βαγενάς

**ΠΡΟΣ**

κ. Δημήτριο Βερβεσό

Πρόεδρο Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών

Email: dvervesos@ath.forthnet.gr

**ΚΟΙΝ.**

1. Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών (ΔΣΑ)

Email: info@dsa.gr

2. κ. Ιωάννη Χατζηθεοδοσίου – Πρόεδρο

Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών.

Email: info@acci.gr

**Θέμα:** Παράκληση για θεσμική και νομική υποστήριξη των αγώνων μας κατά του σκανδάλου των κόκκινων δανείων και των παράνομων πρακτικών funds/servicers.

Αξιότιμε κύριε Πρόεδρε,

Οι υπογράφοντες φορείς, που εκπροσωπούμε δεκάδες χιλιάδες μικρομεσαίους επιχειρηματίες, επαγγελματίες και καταναλωτές, σας απευθύνουμε την παρούσα με αίτημα την ισχυρή θεσμική και νομική υποστήριξη του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών στον ήδη ξεκινήσαντα αγώνα μας για την διερεύνηση τυχόν παραβιάσεων του θεσμικού πλαισίου και των κοινοτικών οδηγιών εν σχέση με την τιτλοποίηση και διαχείριση τραπεζικών δανείων από τράπεζες funds και servicers.

Το πρόβλημα έχει λάβει χωρίς υπερβολή διαστάσεις εθνικού σκανδάλου:

– 81,6 δισ. € κόκκινα δάνεια μεταβιβάσθηκαν με διαδικασίες που πρέπει να διερευνηθούν σε αδιαφανή εταιρικά σχήματα τα οποία φαίνεται ότι συνδέονται με εταιρείες που έχουν την έδρα τους σε φορολογικούς παράδεισους όπως το Νησί του Ανθρώπου ( the isle of man ) έδρα της μητρικής εταιρείας του SPV frontier issuer dac το οποίο αγόρασε δάνεια Της Εθνικής τράπεζας αξίας πλέον των 6,3 δις ευρώ με αδιευκρίνιστο το τίμημα και το εάν αυτό κατετέθη στην Εθνική και πότε.

– Η διαχείριση 81,6 δισ. € κόκκινων δανείων εκχωρήθηκε με διαδικασίες που πρέπει να διερευνηθούν ως προς την νομιμότητά τους αλλά και την τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας σε τρεις μόλις servicers (doValue, Cepal, Intrum: 85,9%).

– Οι servicers στα πλαίσια της διαχείρισης των δανείων που τους έχουν ανατεθεί αρνούνται συστηματικά ρυθμίσεις στους δανειολήπτες οι οποίοι κατέχουν ακίνητα ίσης η μεγαλύτερης αξίας από την οφειλή τους με τον εξωδικαστικό στην ουσία να είναι κενός περιεχομένου για τους περισσότερους δανειολήπτες λόγω των όρων και των περιορισμών που θέτει.

– 140.000 πλειστηριασμοί το 2024 – το 60% κατέληξε σε funds/REOCO σε τιμές <1/3 της αντικειμενικής αξίας – 80.000+ ακίνητα έχουν ήδη περάσει παράνομα στην κατοχή τους παρά την απαγορευτική πρόβλεψη του Ν.5072/2023 άρθρο 5.

Η κυβέρνηση όχι μόνο δείχνει να μην αντιλαμβάνεται το πρόβλημα αλλά τουναντίον παρεμβαίνει νομοθετικά υπέρ των πιστωτών fund και servicer όταν αυτοί το χρειαστούν. ( Νόμος 5221/2025(ΦΕΚ Α’ 133/28-7-2025.

2^Η δικαιοσύνη εν υπνώσει αφού μετά από την εκδίκαση χιλιάδων υποθέσεων το μεγαλύτερο μέρος των δικαστών δείχνουν να μην έχουν αντιληφθεί την κακοπιστία και την καταχρηστικότητα των αναγκαστικών επισπεύσεων, μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης εκ μέρους των servicers, εναντίον των δανειοληπτών και απορρίπτουν χωρίς σοβαρή αιτιολογία τις ανακοπές .

-Ο κώδικας πολιτικής δικονομίας εντελώς ασυγχρόνιστος επιτρέπει πλειστηριασμούς πριν από την τελεσιδικία των ένδικων μέτρων ( ανακοπές ) που καταθέτει ο δανειολήπτης με αποτελέσματα καταστροφικά και ανεπανόρθωτα για τους δανειολήπτες ακόμα και αν δικαιωθούν όταν και όποτε εκδικαστεί η ανακοπή τους 3-10 χρόνια μετά και δικαιωθούν.

Οι πρακτικές από πλευράς των servicers είναι συστηματικά παράνομες και έχουν κριθεί δικαστικά:

– Χρήση Ν. 3156/2003 αντί του Ν. 4354/2015 → φοροαποφυγή 2-3 δισ. €

– Άκυρες τιτλοποιήσεις (ΜΕφΠατρ 185/2025, ΕφΑθ 1399/2025 κ.ά.)

– Κατάπτυστη ΟλΑΠ 1/2023 που παραβιάζει το άρθρο 6 ΕΣΔΑ

– Άρνηση ρυθμίσεων, παράνομοι ανατοκισμοί, ψευδείς οφειλές, στοχοποίηση ακίνητης περιουσίας.

Ιδιαίτερα σκανδαλώδης είναι η λειτουργία των REOCO των τραπεζών .

Παράδειγμα: Η REOCO FRONTIER ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. (100% Εθνικής Τράπεζας)

– Χρηματοδοτείται από την ίδια την ΕΤΕ με 675 εκατ. € (175 + 500 εκατ.)

– Δεν έχει προσωπικό – συστεγάζεται και διαχειρίζεται εξ ολοκλήρου από την doValue.

– Η doValue επισπεύδει πλειστηριασμούς και η ίδια η REOCO εκπροσωπούμενη από την dovalue συμμετέχει στον πλειστηριασμό και τα παίρνει κοψοχρονιά .

Το ακόμη πιο εξοργιστικό:

Οι REOCO των τραπεζών λειτουργούν με **πλήρη φοροαπαλλαγή μέσω του καθεστώτος αναβαλλόμενου φόρου** (deferred tax asset). Όπως προκύπτει από την δημοσιευθείσα οικονομική κατάσταση της reoco frontier ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. με ημερομηνία 21/12/2023 σελίδα 13, η εν λόγω εταιρεία επωφελήθηκε εκ του αναβαλλόμενου φόρου με το ποσό 397.795,00 για το έτος 2023.

Δηλαδή οι τράπεζες Oοι οποίες διασώθηκαν με χρήματα των Ελλήνων φορολογουμένων, έχουν λάβει δισεκατομμύρια ευρώ από το ελληνικό Δημόσιο ως «αναβαλλόμενο φόρο» και τώρα χρησιμοποιούν αυτά ακριβώς τα χρήματα του Έλληνα φορολογούμενου για να χρηματοδοτούν τις θυγατρικές τους REOCO προκειμένου να ξεσπιτώνουν χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις – χωρίς να πληρώνουν ούτε ένα ευρώ φόρο για τα κέρδη από αυτή την αρπαγή!

Οι δράσεις στις οποίες ζητάμε τη θεσμική και νομική σας υποστήριξη:

1. Αναφορά που κατατέθηκε στις 02.10.2025 στην Ευρωπαϊκή Εισαγγελία (EPPO) Αρ.Πρ.ΕΙΣ.3951

2. Υποβληθείσα αναφορά στην Επιτροπή Αναφορών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου (PETI).

3. Παραστάσεις και παρεμβάσεις προς την Πρόεδρο του Αρείου Πάγου , στην αρχή για την καταπολέ- μηση του ξεπλύματος και κατά του οργανωμένου εγκλήματος.

4. Συντονισμένες παρεμβάσεις προς όλα τα πολιτικά κόμματα για την υποβολή σχετικού ερωτήματος στην βουλή, την σύσταση επιτροπής για την διερεύνηση των καταγγελιών των δανειοληπτών και την άμεση νομοθετική ρύθμιση του θέματος.

5. Συντονισμένες εμφανίσεις σε όλα τα μέσα μαζικής ενημέρωσης στα οποία σκοπεύουμε να εμφανιστούμε εφόσον προσκληθούμε για να ενημερώσουμε τους Έλληνες πολίτες για τις εξελίξεις επί του θέματος του ιδιωτικού χρέους.

6. Διοργάνωση ημερίδων και ευρεία δημοσιοποίηση του ζητήματος μέσω των μέσων κοινωνικής δικτύωσης.

7. Αίτημα για έλεγχο και ανάκληση αδειών των servicers που παραβιάζουν συστηματικά το πλαίσιο λειτουργίας τους.

8. Σύσταση κοινής επιτροπής ΔΣΑ και λοιπών δικηγορικών συλλόγων της χώρας για συλλογή και τεκμηρίωση όλων των δικαστικών αποφάσεων και καταγγελιών.

Παρακαλούμε τον Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών:

– να δηλώσει δημόσια την υποστήριξή του στις παραπάνω πρωτοβουλίες .

– να παράσχει νομική κάλυψη και συνδρομή στις αναφορές και τις αγωγές μας .

– να συνυπογράψει ή να συνεπικυρώσει τις αναφορές μας προς ευρωπαϊκούς και εθνικούς θεσμούς.

– να συμβάλει στη μέγιστη δυνατή δημοσιοποίηση του σκανδάλου και την ανάληψη νομοθετικής πρωτοβουλίας για την προστασία των δανειοληπτών.

Κύριε Βερβεσέ, η ιστορία θα κρίνει εσάς και ολόκληρο τον κλάδο των δικηγόρων για το αν σταθήκατε στο ύψος των περιστάσεων, τη στιγμή που οι Έλληνες δανειολήπτες και ολόκληρη η μεσαία τάξη εξοντώνονται και το κράτος δικαίου απαξιώνεται καθημερινά στις αίθουσες των δικαστηρίων.

Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε στοιχείο, συνάντηση ή συνεργασία.

Με ιδιαίτερη εκτίμηση και ελπίδα

Οι υπογράφοντες φορείς